二抵房屋最多贷款的年限通常是20年。
所谓“二抵”,就是指已经有一笔按揭贷款的房产,再次申请贷款。这种情况下的贷款,最多可以贷款20年。但是具体的贷款年限,还需要根据借款人的年龄、还款能力、房产价值等因素来确定。

一般来说,银行的贷款年限加上首次按揭的年限,不会超过40年。比如说,如果首次按揭的年限是20年,那么第二次贷款的年限就只能是20年。
需要注意的是,二抵贷款的利率可能会比首次贷款的利率高一些。因为银行会考虑到借款人已经有了一笔按揭贷款,还款能力可能会有所下降。
如果借款人对二抵贷款的年限或者利率有疑问,最好直接咨询银行或者贷款机构,他们会给出更准确的答案。